Si vous optez pour la première option, vous aller devoir effectuer par vous-même :
- La publication de l’annonce en ligne ;
- L’organisation des visites ;
- La sélection du locataire ;
- La rédaction du bail ;
- L’encaissement des loyers ;
- Être réactif en cas de problème dans le logement.
Si vous décidez d’opter pour la gestion locative déléguée alors l’agence s’occupera de toutes ces démarches administratives en contrepartie d’une commission pouvant aller de 6% à 10% des loyers encaissés (hors honoraires de recherche de nouveaux locataires).
Bon à savoir : afin de sécuriser le paiement de vos loyers, vous pouvez demander au locataire de fournir une caution solidaire et/ou souscrire à une assurance « loyer impayé » qui varie entre 2,5% et 5% du prix du loyer (charges comprises).